ভারতে ভাড়াটেদের আইনি অধিকার কী?

ভারতে ভাড়াটেদের বাড়িওয়ালাদের অন্যায় আচরণ থেকে রক্ষা করার জন্য বেশ কিছু আইনি অধিকার রয়েছে। মূল অধিকার অন্তর্ভুক্ত:

ন্যায্য ভাড়ার অধিকার: ভাড়া উভয় পক্ষের দ্বারা সম্মত হওয়া উচিত এবং হতে পারে আইনত এটি অত্যন্ত উচ্চ হলে চ্যালেঞ্জ.

একটি লিখিত চুক্তির অধিকার: ভাড়া চুক্তি লিখিত হতে হবে. এতে ভাড়ার মেয়াদ ও শর্তাবলী, ভাড়ার পরিমাণ, সময়কাল, নিরাপত্তা আমানত এবং উভয় পক্ষের দায়িত্ব অন্তর্ভুক্ত থাকবে।

গোপনীয়তার অধিকার: বাড়িওয়ালারা ভাড়া করা এলাকায় প্রবেশ করতে পারবেন না ছাড়া জরুরী অবস্থা ছাড়া পূর্ব নোটিশ এবং ভাড়াটেদের সম্মতি।

মৌলিক সুবিধা পাওয়ার অধিকার: ভাড়াটেদের মৌলিক সুবিধা এবং সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের অধিকার রয়েছে। এখানে মৌলিক সুবিধা বলতে বিদ্যুত, পানি প্রভৃতি জিনিস বাড়িওয়ালা অবশ্যই সম্পত্তি বাসযোগ্য নিশ্চিত করুন এবং প্রয়োজনীয় মেরামত প্রদান করুন।

অন্যায় উচ্ছেদ থেকে সুরক্ষা: বাড়িওয়ালা যদি ভাড়াটিয়াকে উচ্ছেদ করতে চান তাহলে একটি প্রক্রিয়া অনুসরণ করতে হবে৷ তারা না পারেন কোনো উপযুক্ত কারণ ছাড়াই ভাড়াটেকে উচ্ছেদ করা। বাড়িওয়ালাদের অবশ্যই যথাযথ নোটিশ দিতে হবে এবং ভাড়া না দেওয়া বা ইজারার শর্ত লঙ্ঘনের মতো বৈধ কারণে ভাড়াটেদের উচ্ছেদ করতে পারে।

সিকিউরিটি ডিপোজিট রিফান্ড পাওয়ার অধিকার: সিকিউরিটি ডিপোজিট থাকতে হবে ফেরত ইজারা মেয়াদ শেষে ভাড়াটেকে, ক্ষতির জন্য বা অবৈতনিক ভাড়ার জন্য যেকোনও ছাড় বিয়োগ করুন।

সাধারণ এলাকা ব্যবহার করার অধিকার: ভাড়াটেদের ভাড়া চুক্তি অনুযায়ী সাধারণ এলাকা এবং সুবিধাগুলি ব্যবহার করার অধিকার রয়েছে৷

আইনি আশ্রয়ের অধিকার: ভাড়াটেরা বাড়িওয়ালার সাথে বিরোধের জন্য ভাড়া নিয়ন্ত্রণ আদালত বা দেওয়ানী আদালতে যেতে পারেন।

References:

Share with friends

Written by Arshita Anand

Arshita is a final year student at Chanakya National Law University, currently pursuing B.B.A. LL.B (Corporate Law Hons.). She is enthusiastic about Corporate Law, Taxation and Data Privacy, and has an entrepreneurial mindset