12 বছরের একজন ভাড়াটে কি আপনার সম্পত্তি দাবি করতে পারে?

English हिंदी বাংলা मराठी தமிழ்తెలుగు

হ্যা এবং না. এটি অনুমোদিত একটি প্রশ্ন দখল এবং প্রতিকূল দখল পারমিসিভ পজেশন মানে যখন সম্পত্তি অনুমোদিত আপনাকে দেওয়া হবে, অর্থাৎ, মালিকরা আপনাকে অনির্দিষ্ট সময়ের জন্য দখল নিতে দেয়। সাধারণ বাড়িওয়ালা ভাড়াটে চুক্তিগুলি অনুমতিমূলক দখল, তাই এমনকি 12 বছর পর যদি বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়াকে স্থানান্তর করতে চান, তবে তার তা করার সমস্ত অধিকার রয়েছে।

প্রতিকূল দখল ঘটে যখন একজন ব্যক্তি অযাচিত উপায়ে একটি সম্পত্তি দখল করে। সহজ শর্তে, যদি একজন ভাড়াটে 12 বছর ধরে একটি ইউনিট দখল করতে থাকে মালিকের কাছ থেকে কোনো বাধা ছাড়াই, তারা সম্পত্তির মালিকের মর্যাদা পায়।

প্রতিকূল দখলের প্রমাণের জন্যও একগুচ্ছ নথির প্রয়োজন-

সম্পত্তি দলিল বা শিরোনাম, সমীক্ষা নম্বর এবং অবস্থানের বিবরণ সহ
ট্যাক্স রসিদ: প্রতিকূল দখলের সময়কালের জন্য সম্পত্তি করের রসিদ, যা প্রমাণ করে যে অধিকারী কর প্রদান করেছে এবং সম্পত্তির দখলে রয়েছে।
ইউটিলিটি বিল: ইউটিলিটি বিল যেমন বিদ্যুৎ, পানি এবং গ্যাস বিল
সাক্ষীদের কাছ থেকে হলফনামা: প্রতিবেশী এবং সাক্ষীদের কাছ থেকে হলফনামা যারা বিধিবদ্ধ সময়ের জন্য সম্পত্তির একচেটিয়া দখলে মালিককে দেখেছেন তারা প্রতিকূল দখল প্রমাণ করতে ব্যবহার করা যেতে পারে।
অন্যান্য প্রাসঙ্গিক নথি: অন্য যেকোন নথি যা মালিকের দ্বারা সম্পত্তির অবিচ্ছিন্ন, একচেটিয়া এবং শান্তিপূর্ণ দখল প্রতিষ্ঠা করে প্রতিকূল দখল প্রমাণের প্রমাণ হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে।

তাই আপনি যদি চিন্তিত হন যে আপনার ভাড়াটিয়া 12 বছর পরে আপনার সম্পত্তি দখল করতে পারে যদি আপনি এটিকে ভাড়া দেওয়া চালিয়ে যান, তবে নিশ্চিত থাকুন যে এটি ঘটবে না।

References

Share with friends

Written by Arshita Anand

Arshita is a final year student at Chanakya National Law University, currently pursuing B.B.A. LL.B (Corporate Law Hons.). She is enthusiastic about Corporate Law, Taxation and Data Privacy, and has an entrepreneurial mindset