12 வருட குத்தகைதாரர் உங்கள் சொத்தை உரிமை கோர முடியுமா?

English हिंदी বাংলা मराठी தமிழ்తెలుగు

ஆமாம் மற்றும் இல்லை. இது அனுமதிக்கப்பட்ட கேள்வி உடைமை மற்றும் பாதகமான உடைமை. அனுமதி உடைமை என்பது சொத்து இருக்கும் போது அனுமதிக்கப்பட்டது உங்களுக்கு வழங்கப்பட வேண்டும், அதாவது, உரிமையாளர்கள் உங்களை காலவரையற்ற காலத்திற்கு உடைமையாக்க அனுமதிக்கின்றனர். வழக்கமான நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் ஒப்பந்தங்கள் அனுமதிக்கப்பட்ட உடைமை, எனவே கூட 12 ஆண்டுகளுக்கு பிறகு குத்தகைதாரர் இடம் மாற வேண்டும் என நில உரிமையாளர் விரும்பினால், அதற்கான அனைத்து உரிமைகளும் அவருக்கு உண்டு.

ஒரு நபர் கோரப்படாத வழிகளில் ஒரு சொத்தை ஆக்கிரமித்தால் பாதகமான உடைமை ஏற்படுகிறது. எளிமையான சொற்களில், ஒரு குத்தகைதாரர் 12 ஆண்டுகளுக்கு ஒரு யூனிட்டை தொடர்ந்து ஆக்கிரமித்திருந்தால் உரிமையாளரிடமிருந்து எந்த இடையூறும் இல்லாமல், அவர்கள் சொத்துக்கான உரிமையாளர் அந்தஸ்தைப் பெறுகிறார்கள்.

பாதகமான உடைமைக்கு ஆதாரத்திற்காக பல ஆவணங்கள் தேவை-

சொத்து பத்திரம் அல்லது தலைப்பு, சர்வே எண் மற்றும் இருப்பிடத்தின் விவரங்களுடன்
வரி ரசீதுகள்: பாதகமான உடைமையின் காலத்திற்கான சொத்து வரி ரசீதுகள், இது வைத்திருப்பவர் வரி செலுத்தி வருவதையும் சொத்தை உடைமையாக வைத்திருந்ததையும் நிரூபிக்கிறது.
பயன்பாட்டு பில்கள்: மின்சாரம், தண்ணீர் மற்றும் எரிவாயு கட்டணங்கள் போன்ற பயன்பாட்டு பில்கள்
சாட்சிகளிடமிருந்து வாக்குமூலம்: சட்டப்பூர்வ காலத்திற்கான சொத்தை பிரத்தியேகமாக உடைமையாக வைத்திருப்பதைக் கண்ட அயலவர்கள் மற்றும் சாட்சிகளின் வாக்குமூலங்கள் பாதகமான உடைமையை நிரூபிக்கப் பயன்படுத்தப்படலாம்.
பிற தொடர்புடைய ஆவணங்கள்: உடைமையின் தொடர்ச்சியான, பிரத்தியேகமான மற்றும் அமைதியான முறையில் உடைமை வைத்திருப்பவரின் உடைமையை நிறுவும் வேறு எந்த ஆவணங்களும் பாதகமான உடைமையை நிரூபிக்க ஆதாரமாகப் பயன்படுத்தப்படலாம்.

எனவே, 12 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு உங்கள் சொத்தை வாடகைக்கு எடுத்தால், உங்கள் குடியிருப்பாளர் உங்கள் சொத்தை எடுத்துக் கொள்ளலாம் என்று நீங்கள் கவலைப்படுகிறீர்கள் என்றால், அது நடக்காது என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

References

Share with friends

Written by Arshita Anand

Arshita is a final year student at Chanakya National Law University, currently pursuing B.B.A. LL.B (Corporate Law Hons.). She is enthusiastic about Corporate Law, Taxation and Data Privacy, and has an entrepreneurial mindset