12 సంవత్సరాల అద్దెదారు మీ ఆస్తిని క్లెయిమ్ చేయగలరా?

English हिंदी বাংলা मराठी தமிழ்తెలుగు

అవును మరియు కాదు. ఇది అనుమతించదగిన ప్రశ్న స్వాధీనం మరియు ప్రతికూలమైన స్వాధీనం. అనుమతి స్వాధీనం అంటే ఆస్తి ఉన్నప్పుడు అనుమతి మీకు ఇవ్వబడుతుంది, అనగా, యజమానులు నిరవధిక కాలం వరకు స్వాధీనం చేసుకోవడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. సాధారణ భూస్వామి అద్దెదారు ఒప్పందాలు అనుమతించదగిన స్వాధీనం, అందుకే కూడా 12 సంవత్సరాల తర్వాత అద్దెదారు మారాలని యజమాని కోరుకుంటే, అలా చేయడానికి అతనికి అన్ని హక్కులు ఉంటాయి.

ఒక వ్యక్తి అయాచిత మార్గాల ద్వారా ఆస్తిని ఆక్రమించినప్పుడు ప్రతికూల స్వాధీనం జరుగుతుంది. సరళంగా చెప్పాలంటే, అద్దెదారు 12 సంవత్సరాల పాటు యూనిట్‌ను ఆక్రమించడాన్ని కొనసాగిస్తే యజమాని నుండి ఎటువంటి అంతరాయం లేకుండా, వారు ఆస్తికి యజమాని హోదాను పొందుతారు.

ప్రతికూల స్వాధీనం రుజువు కోసం పత్రాల సమూహం కూడా అవసరం-

ఆస్తి దస్తావేజు లేదా టైటిల్, సర్వే నంబర్ మరియు లొకేషన్ వివరాలతో పాటు
పన్ను రసీదులు: ఆస్తిపన్ను ప్రతికూల స్వాధీనం వ్యవధికి సంబంధించిన ఆస్తి పన్ను రసీదులు, యజమాని పన్నులు చెల్లిస్తున్నారని మరియు ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకున్నారని రుజువు చేస్తుంది.
యుటిలిటీ బిల్లులు: విద్యుత్, నీరు మరియు గ్యాస్ బిల్లుల వంటి యుటిలిటీ బిల్లులు
సాక్షుల నుండి అఫిడవిట్లు: చట్టబద్ధమైన వ్యవధిలో ఆస్తిని ప్రత్యేకంగా స్వాధీనం చేసుకున్న వ్యక్తిని చూసిన పొరుగువారు మరియు సాక్షుల నుండి అఫిడవిట్‌లు ప్రతికూల స్వాధీనం రుజువు చేయడానికి ఉపయోగించబడతాయి.
ఇతర సంబంధిత పత్రాలు: ఆస్తిని కలిగి ఉన్న వ్యక్తి నిరంతర, ప్రత్యేకమైన మరియు శాంతియుతంగా స్వాధీనం చేసుకున్నట్లు నిర్ధారించే ఏదైనా ఇతర పత్రాలను ప్రతికూల స్వాధీనం రుజువు చేయడానికి సాక్ష్యంగా ఉపయోగించవచ్చు.

కాబట్టి మీరు దానిని అద్దెకు ఇవ్వడం కొనసాగించినట్లయితే, మీ అద్దెదారు మీ ఆస్తిని 12 సంవత్సరాల తర్వాత స్వాధీనం చేసుకోవచ్చని మీరు ఆందోళన చెందుతుంటే, అది జరగదని హామీ ఇవ్వండి.

References

Share with friends

Written by Arshita Anand

Arshita is a final year student at Chanakya National Law University, currently pursuing B.B.A. LL.B (Corporate Law Hons.). She is enthusiastic about Corporate Law, Taxation and Data Privacy, and has an entrepreneurial mindset