12 वर्षांचा भाडेकरू तुमच्या मालमत्तेवर दावा करू शकतो का?

English हिंदी বাংলা मराठी தமிழ்తెలుగు

होय आणि नाही. हा परवानगीचा प्रश्न आहे ताबा आणि प्रतिकूल ताबा परवानगी देणारा ताबा म्हणजे जेव्हा मालमत्ता असते परवानगी आहे तुम्हाला दिले जाईल, म्हणजे, मालक तुम्हाला अनिश्चित कालावधीसाठी ताबा घेण्याची परवानगी देतात. नेहमीच्या मकानमालक भाडेकरू करार अनुज्ञेय ताबा आहेत, म्हणून अगदी 12 वर्षांनंतर जर घरमालकाला भाडेकरूने हलवायचे असेल तर त्याला तसे करण्याचे सर्व अधिकार आहेत.

जेव्हा एखादी व्यक्ती अवांछित मार्गाने एखाद्या मालमत्तेवर कब्जा करते तेव्हा प्रतिकूल ताबा होतो. सोप्या भाषेत, जर एखाद्या भाडेकरूने 12 वर्षे युनिट व्यापत राहिल्यास मालकाकडून कोणत्याही व्यत्ययाशिवाय, त्यांना मालमत्तेसाठी मालकाचा दर्जा मिळतो.

प्रतिकूल ताब्यासाठी पुराव्यासाठी कागदपत्रांचा एक समूह आवश्यक आहे-

प्रॉपर्टी डीड किंवा शीर्षक, सर्वेक्षण क्रमांक आणि स्थानाच्या तपशीलासह
कर पावत्या: प्रतिकूल ताब्याच्या कालावधीसाठी मालमत्ता कराच्या पावत्या, ज्यावरून हे सिद्ध होते की मालकाने कर भरला आहे आणि मालमत्तेचा ताबा आहे.
अत्यावश्यक सेवांची बिले: वीज, पाणी आणि गॅस बिले यांसारखी उपयुक्तता बिले
साक्षीदारांकडून प्रतिज्ञापत्र: वैधानिक कालावधीसाठी मालकाला मालमत्तेचा अनन्य ताबा देताना पाहिलेले शेजारी आणि साक्षीदार यांच्याकडून प्रतिज्ञापत्रे प्रतिकूल ताबा सिद्ध करण्यासाठी वापरली जाऊ शकतात.
इतर संबंधित कागदपत्रे: मालकाने मालमत्तेचा सतत, अनन्य आणि शांततापूर्ण ताबा प्रस्थापित करणारी इतर कोणतीही कागदपत्रे प्रतिकूल ताबा सिद्ध करण्यासाठी पुरावा म्हणून वापरली जाऊ शकतात.

त्यामुळे तुमची मालमत्ता 12 वर्षांनंतर तुमचा भाडेकरू ताब्यात घेऊ शकेल अशी तुम्हाला भिती वाटत असेल तर तुम्ही ती कंपनीला भाड्याने देत राहिल्यास, असे होणार नाही याची खात्री बाळगा.

References

Share with friends

Written by Arshita Anand

Arshita is a final year student at Chanakya National Law University, currently pursuing B.B.A. LL.B (Corporate Law Hons.). She is enthusiastic about Corporate Law, Taxation and Data Privacy, and has an entrepreneurial mindset